摘要：
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8月8日，深圳龙华区迎来一宗住宅用地出让，经过49轮竞价后，深业集团联合龙华建设集团以总价17.89亿元竞得地块，溢价率15.12%。
这也是龙华区今年成交的第4宗宅地。
地块信息显示，此次出让地块宗地号为A815-0037，位于龙华区大浪街道与民治街道交会处，属二类居住用地。地块的土地面积为16475.54平方米，规划建筑面积51070平方米，容积率3.1，地块起始价为15.54亿元，折合起始楼面价30429元/平方米。
该地块开拍前就有2家房企参与自由竞价，土拍当天经过47轮竞价后，由深圳市深业兴鹏投资有限公司、深圳市龙清工业园投资发展有限公司联合以总价17.89亿元竞得，成交楼面价约35030元/平方米，溢价率15.12%。天眼查APP显示，前者由深业集团有限公司100%持股，后者由深圳市龙华建设发展集团有限公司全资持股。
出让条件显示，地块规划建筑面积51070平方米，其中住宅49850平方米、商业600平方米允许分割转让；托育机构500平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。该宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。同时，地块无保障房、70/90户型限制，建成后商品住房不限售价。
值得一提的是，今年7月30日，深业集团曾以底价19.06亿元竞得上述地块相邻的龙华区A815-0036地块，成交楼面价28050元/平方米。
克而瑞数据显示，A815-0037地块周边教育、商业等配套完善，临近地铁4号线上塘站，周边有长城里程家园、卓越柏奕府、中海汇德理、恒裕龙华上麟府等住宅区。
据乐有家平台数据，长城里程家园7月挂牌均价约5.53万元/平方米，卓越柏奕府的挂牌均价约6.42万元/平方米，中海汇德理则显示为7.09万元/平方米。
公开信息显示，该地块原为上塘医院（01-13）地块预留用地，今年4月19日深圳规划局通过[龙华新城核心地区]法定图则01-13规划调整为居住用地的公示，后6月4日审批通过规划调整公布，而01-13地块即是出让的A815-0036，以及今日成交的A815-0037宅地。
